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합정동 374-1
서울특별시 마포구 합정동 374-1 · 양화로 36
- 대지면적
- 497㎡ (150평)
- 합산 연면적
- 1,620㎡ (490평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1970.11.26
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1.2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 498㎡
- 건폐율·용적률
- 100.16% · 300.3%
- 건물 높이
- 15.9m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 한강폐기물매립시설설치제한지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구 · 재정비촉진지구
- 용도구역
- 중점경관관리구역 · 상대보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 19,880,000원
- 가까운 역
- 합정역 약 103m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
합정동 374-1 매입 검토 요약
합정동 374-1은 서울 마포구 합정동(합정역 약 103m)에 위치한 연면적 1,620㎡(약 490평) 규모의 제2종근린생활시설(제1.2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 497㎡이며, 1970년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 100.16%·용적률 300.3%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 한강폐기물매립시설설치제한지역(중심지미관지구 · 방화지구 · 재정비촉진지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 19,880,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 56년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 한강폐기물매립시설설치제한지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(휴게음식점), 제2종근린생활시설(사무소), 계단 및 복도
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설 | 127㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 173㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 146㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(세탁소) | 35㎡ |
| 1층 | 계단 및 복도 | 91㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 52㎡ |
| 2층 | 계단, 복도 및 화장실 | 106㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 83㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 163㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 146㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 146㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 156㎡ |
| 3층 | 계단 및 복도 | 82㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(소개업) | 38㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(기원) | 76㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2013.06.04용도변경연면적 1,620㎡→ 2013.09.05 사용승인
- 2013.06.04용도변경연면적 1,620㎡
- 2013.10.08대수선연면적 1,620㎡→ 2013.10.29 사용승인
- 2019.03.21대수선합정동 374-1 제2종근린생활시설연면적 1,620㎡→ 2019.04.09 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.