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합정동 397-6
서울특별시 마포구 합정동 397-6 · 희우정로1길 7
- 대지면적
- 3,145㎡ (951평)
- 합산 연면적
- 18,887㎡ (5,713평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2019.12.13
- 층수
- 지상 9 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,706㎡
- 건폐율·용적률
- 54.22% · 244.57%
- 건물 높이
- 45.1m
- 주차
- 94대 (옥내 자주 52 · 옥외 자주 13 · 옥내 기계 29)
- 승용승강기
- 7대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 방화지구 · 중심지미관지구
- 용도구역
- 가축사육제한구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,288,000원
- 가까운 역
- 합정역 약 461m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.06.11
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
합정동 397-6 매입 검토 요약
합정동 397-6은 서울 마포구 합정동(합정역 약 461m)에 위치한 연면적 18,887㎡(약 5,713평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 3,145㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 54.22%·용적률 244.57%, 주차시설 94대, 승용승강기 7대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(방화지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,288,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 9층·지하 5층, 주요 용도: 교육연구시설(직업훈련소), 주차장, 기전실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 2,158㎡ |
| 지2층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 2,460㎡ |
| 지3층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 2,452㎡ |
| 지4층 | 기전실 | 171㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 1,536㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 1,738㎡ |
| 지5층 | 기전실 | 680㎡ |
| 1층 | 기계식주차장 | 130㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 485㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 746㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 718㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 1,003㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 1,014㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 1,029㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 1,016㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 870㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 340㎡ |
| 9층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 341㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.02.01대수선합정동 397-6 교육연구시설 (황보경)연면적 18,859㎡→ 2021.06.02 사용승인
- 2024.09.13증축합정동 397-6연면적 18,887㎡→ 2025.06.11 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.06.11 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.