변전소 매입 검토 요약

변전소는 서울 마포구 합정동(합정역 약 650m)에 위치한 연면적 13,634㎡(약 4,124평) 규모의 발전시설(발전소(변전소)) 건물입니다. 2001년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역(역사문화미관지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,143,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 케이블실, 변압기실, 기계실,저수조

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1995.02.07증축당인리 발전소연면적 52,901㎡→ 2001.08.16 사용승인
• 2003.02.08증축서룰화력발전소연면적 54,216㎡→ 2004.01.17 사용승인
• 2013.03.06가설건축물축조허가별관사무소연면적 1,342㎡→ 2013.10.07 사용승인
• 2013.03.26증축합정동 55-1 발전시설 (한국중부발전(주))연면적 105,458㎡→ 2021.12.07 사용승인
• 2021.07.22대수선당인리발전소연면적 44,082㎡
• 2023.06.22증축당인리 문화창작발전소연면적 34,055㎡
• 2025.02.26신축주차4구역 부설주차장연면적 1,309㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.