기숙사/복지관 매입 검토 요약

기숙사/복지관은 서울 성북구 하월곡동(월곡역 약 469m)에 위치한 연면적 112,289㎡(약 33,967평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 54,501㎡이며, 2016년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 4.46%·용적률 20.25%, 주차시설 483대, 승용승강기 15대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(대공방어협조구역 · 주차장정비지구 · 학교시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,163,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓16개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 126개 층 기록 — 지상 9층·지하 4층, 주요 용도: 교육연구및복지시설(대학교), 교육연구시설(대학교), 교육연구시설(대학교)_주차장

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1999.06.08증축동덕여자대학교연면적 65,228㎡→ 2005.07.22 사용승인
• 1999.06.08증축예술관연면적 60,428㎡
• 2006.03.15증축학생회관 증축공사연면적 60,778㎡→ 2007.01.08 사용승인
• 2008.01.03증축동덕여자대학교연면적 67,414㎡→ 2008.04.01 사용승인
• 2009.06.19증축동덕여자대학교 제2캠퍼스연면적 21,999㎡→ 2014.05.14 사용승인
• 2011.11.22증축연면적 65,560㎡→ 2013.12.31 사용승인
• 2012.10.17증축하월곡동 230000 교육연구시설 (동덕여자대학교)연면적 65,360㎡
• 2013.09.12증축기숙사/복지관연면적 112,611㎡→ 2016.07.22 사용승인
• 2014.06.26증축동덕여자대학교 생활지도관 경비실연면적 22,017㎡→ 2014.08.29 사용승인
• 2017.04.13대수선하월곡동 23-1 교육연구시설 (학교법인동덕여학단)연면적 112,611㎡→ 2018.01.22 사용승인
• 2022.05.30증축하월곡동 23-1 교육연구시설 (학교법인 동덕학원)연면적 112,640㎡→ 2023.04.21 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.