서울바이오허브 매입 검토 요약

서울바이오허브는 서울 동대문구 회기동(회기역 약 871m)에 위치한 연면적 24,805㎡(약 7,504평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 14,086㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 12.85%·용적률 63.34%, 주차시설 없음, 승용승강기 7대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,970,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓5개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 31개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설, 교육연구시설(연구소), 계단실(연면적제외)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2008.09.09가설건축물축조허가.연면적 27㎡→ 2008.09.25 사용승인
• 2016.12.30대수선서울바이오허브연면적 10,058㎡→ 2019.11.22 사용승인
• 2020.07.14증축서울바이오허브연면적 24,805㎡→ 2023.12.26 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.12.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.