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삼영빌딩
서울특별시 중구 회현동3가 1-5 · 퇴계로 116-1
- 대지면적
- 243㎡ (74평)
- 합산 연면적
- 2,464㎡ (745평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 층수
- 지상 11 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 239㎡
- 건폐율·용적률
- 98.43% · 945.9%
- 건물 높이
- 36.4m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 대공방어협조구역 · 상대정화구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 31,330,000원
- 가까운 역
- 명동역 약 116m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.12.04
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
삼영빌딩 매입 검토 요약
삼영빌딩은 서울 중구 회현동3가(명동역 약 116m)에 위치한 연면적 2,464㎡(약 745평) 규모의 제1종근린생활시설(제1,2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 243㎡이며, 지상 11층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 98.43%·용적률 945.9%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 31,330,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 11층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(휴게음식점), 제1종근린생활시설(미용원), 제1종근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하층 | 사무소 | 163㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 95㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 90㎡ |
| 1층 | 다방 | 40㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 200㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 62㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 137㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 200㎡ |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 200㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 200㎡ |
| 7층 | 기타제2종근린생활시설 | 50㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 150㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 200㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(의원) | 199㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(의원) | 199㎡ |
| 11층 | 사무실 | 199㎡ |
| 옥탑층 | 관리실 | 81㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.02.12용도변경연면적 2,464㎡
- 2009.09.24용도변경삼영빌딩연면적 2,464㎡→ 2009.09.25 사용승인
- 2011.12.20용도변경삼영빌딩연면적 2,464㎡→ 2012.05.25 사용승인
- 2012.06.04대수선연면적 2,464㎡→ 2012.07.17 사용승인
- 2015.01.26용도변경삼영빌딩연면적 2,464㎡→ 2015.01.27 사용승인
- 2025.11.07용도변경삼영빌딩연면적 2,464㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.12.04 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.