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관성사
서울특별시 종로구 홍파동 199-2 · 송월길 110
- 대지면적
- 701㎡ (212평)
- 합산 연면적
- 2,157㎡ (652평)
- 주용도
- 종교시설
- 사용승인
- 2017.10.13
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 345㎡
- 건폐율·용적률
- 49.18% · 236.94%
- 건물 높이
- 20.38m
- 주차
- 14대 (옥내 자주 14)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도구역
- 정비구역
- 토지특성
- 종교용지 · 평지 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,010,000원
- 가까운 역
- 경복궁역 약 829m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
관성사 매입 검토 요약
관성사는 서울 종로구 홍파동(경복궁역 약 829m)에 위치한 연면적 2,157㎡(약 652평) 규모의 종교시설 건물입니다. 대지면적은 701㎡이며, 2017년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.18%·용적률 236.94%, 주차시설 14대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,010,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 사찰, 학원, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 문서고,법회준비실,자료실,전실,불교문서고 | 57㎡ |
| 지1층 | 방재실,계단실 | 43㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 358㎡ |
| 지2층 | 저수조,창고 | 37㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(학원) | 223㎡ |
| 1층 | 계단,화장실,로비 | 100㎡ |
| 2층 | 학원 | 212㎡ |
| 2층 | 계단,화장실,복도 | 68㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 61㎡ |
| 3층 | 계단,화장실,복도 | 69㎡ |
| 3층 | 학원 | 149㎡ |
| 3층 | 제2종근생(사무소) | 123㎡ |
| 4층 | 사찰 | 295㎡ |
| 4층 | 계단실 | 33㎡ |
| 5층 | 계단실 | 35㎡ |
| 5층 | 사찰 | 294㎡ |
| 옥탑1층 | 사찰 | 16㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2020.07.31용도변경관성사연면적 2,157㎡→ 2020.09.28 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.