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중앙프라자
서울특별시 강서구 화곡동 348-10 · 강서로 59
- 대지면적
- 607㎡ (184평)
- 합산 연면적
- 1,996㎡ (604평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2022.04.14
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 303㎡
- 건폐율·용적률
- 49.95% · 242.56%
- 건물 높이
- 26.1m
- 주차
- 39대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 38)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역 · 고도지구 · 중요시설물보호지구(공항)
- 용도구역
- 수평표면구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,139,000원
- 가까운 역
- 까치산역 약 111m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.03.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
중앙프라자 매입 검토 요약
중앙프라자는 서울 강서구 화곡동(까치산역 약 111m)에 위치한 연면적 1,996㎡(약 604평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 607㎡이며, 2022년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.95%·용적률 242.56%, 주차시설 39대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(대공방어협조구역 · 고도지구 · 중요시설물보호지구(공항))입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,139,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 의원(199.87㎡)/계단실(45.56㎡), 체력단련장(268.55㎡)/계단실(89.04㎡)/저수조,펌프,통신실(63.27㎡),주차장(51.13㎡), 의원(194.07㎡)/계단실(51.07㎡)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 체력단련장(268.55㎡)/계단실(89.04㎡)/저수조,펌프,통신실(63.27㎡),주차장(51.13㎡) | 472㎡ |
| 1층 | 기계식주차장(49.71),주차관리실(2.38) | 52㎡ |
| 1층 | 소매점(192.56㎡)/계단실(52.42㎡) | 245㎡ |
| 2층 | 의원(194.07㎡)/계단실(51.07㎡) | 245㎡ |
| 3층 | 의원(199.87㎡)/계단실(45.56㎡) | 245㎡ |
| 4층 | 의원(199.87㎡)/계단실(45.56㎡) | 245㎡ |
| 5층 | 의원(199.87㎡)/계단실(45.56㎡) | 245㎡ |
| 6층 | 의원(199.87㎡)/계단실(45.56㎡) | 245㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,ELEV기계실(연면적제외) | 37㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2018.01.22용도변경화곡동 348-10 제2종근린생활시설연면적 147㎡
- 2019.05.30신축중앙프라자연면적 1,996㎡→ 2022.04.14 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.03.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.