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곰달래문화복지센터및공영주차장
서울특별시 강서구 화곡동 890 · 강서로5길 50
- 대지면적
- 3,210㎡ (971평)
- 합산 연면적
- 13,129㎡ (3,971평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2012.11.15
- 층수
- 지상 7 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공영주차장,제1종근린생활시설,노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,442㎡
- 건폐율·용적률
- 44.93% · 161.91%
- 건물 높이
- 34.55m
- 주차
- 34대 (옥내 자주 34)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 공항시설보호지구 · 일반미관지구 · 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,251,000원
- 가까운 역
- 까치산역 약 405m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
곰달래문화복지센터및공영주차장 매입 검토 요약
곰달래문화복지센터및공영주차장은 서울 강서구 화곡동(까치산역 약 405m)에 위치한 연면적 13,129㎡(약 3,971평) 규모의 교육연구시설(공영주차장,제1종근린생활시설,노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 3,210㎡이며, 2012년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 44.93%·용적률 161.91%, 주차시설 34대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(공항시설보호지구 · 일반미관지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,251,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 주차장(2,408.96m2),방재실(70.38m2),재활용창고(40.3m2),주차관리실(12.21m2),공용부분(153.15m2), 주차장(2,271.97m2),전기실(115.6m2),발전기실(35.27m2),공용부분(262.16m2), 주차장(2,139.77m2),기계실(240.31m2),공용부분(181.77m2)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장(2,408.96m2),방재실(70.38m2),재활용창고(40.3m2),주차관리실(12.21m2),공용부분(153.15m2) | 2,685㎡ |
| 지2 | 주차장(2,271.97m2),전기실(115.6m2),발전기실(35.27m2),공용부분(262.16m2) | 2,685㎡ |
| 지3 | 주차장(2,139.77m2),기계실(240.31m2),공용부분(181.77m2) | 2,562㎡ |
| 1층 | 구내통신실(15.82㎡),제1종근린생활시설(123.84㎡),공용부분(192.58㎡) | 332㎡ |
| 2층 | 기타제1종근생활시설(576.65m2),공용부분(276.69m2) | 853㎡ |
| 3층 | 로비(94.02㎡),건강증진실(41.69㎡),회의실(29.90㎡),프로그램실1(40.25㎡),식당(43.41㎡),조리실(30.47㎡),관리사무실(46.02㎡),관장실(21.11㎡),다목적실1(37.07㎡),집회실1(86.2㎡),공용부분(310.49㎡) | 800㎡ |
| 4층 | 로비/디지털배움터(119.35㎡),강사휴게실(16.5㎡),정보화교육실(61.41㎡),상담실(17.94㎡),자료실(27.77m2),바둑/장기실(62.10㎡),다목적실2(31.19㎡),프로그램실2/집회실2(157.77㎡),공용부분(305.66㎡) | 800㎡ |
| 5층 | 북카페/휴게실(89.27m2),문화강좌실(62.10m2),장애인/실버자료실(89.7m2),자료정리실(33.93m2),수유실(12.75m2),유아화장실(10.08m2),어린이자료실(193.58m2),유아자료실(78.79m2),공용부분(266.9m2) | 837㎡ |
| 6층 | 종합자료실(209.24m2),사무실(64.76m2),학습열람실(123.18m2),멀티미디어실(40.54m2),자료정리실(42.9m2),보존서고(36.63m2),공용부분(286.82m2) | 804㎡ |
| 7층 | 강당(279.15m2),조정실(10.72m2),창고/준비실(63.09m2),샤워/탈의실(34.46m2),공용부분(383.38m2) | 771㎡ |
| 옥탑층 | 연면적제외 | 22㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.