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더 라우스 나인1
서울특별시 강서구 화곡동 901-26 · 강서로5가길 24-1
- 대지면적
- 384㎡ (116평)
- 합산 연면적
- 2,045㎡ (619평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2024.07.05
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 숙박시설, 제1종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 219㎡
- 건폐율·용적률
- 56.95% · 424%
- 건물 높이
- 34.3m
- 주차
- 23대 (옥내 기계 23)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중요시설물보호지구(공항)
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역 · 가축사육제한구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,386,000원
- 가까운 역
- 까치산역 약 317m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.07.06
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
더 라우스 나인1 매입 검토 요약
더 라우스 나인1은 서울 강서구 화곡동(까치산역 약 317m)에 위치한 연면적 2,045㎡(약 619평) 규모의 숙박시설(숙박시설, 제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 384㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.95%·용적률 424%, 주차시설 23대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중요시설물보호지구(공항))입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,386,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 일반숙박시설(6호), 기계식주차장, 계단실, 기계실, 창고
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 통신실, 빗물관리시설, 창고 | 82㎡ |
| 지1층 | 계단실 | 25㎡ |
| 지2층 | 기계식주차장 | 158㎡ |
| 지2층 | 계단실, 기계실, 창고 | 94㎡ |
| 1층 | 계단실,방재실,주차관리실 | 30㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 34㎡ |
| 1층 | 기계식주차장 | 58㎡ |
| 2층 | 일반숙박시설(6호) | 174㎡ |
| 3층 | 일반숙박시설(6호) | 174㎡ |
| 4층 | 일반숙박시설(6호) | 174㎡ |
| 5층 | 일반숙박시설(6호) | 174㎡ |
| 6층 | 일반숙박시설(6호) | 174㎡ |
| 7층 | 일반숙박시설(6호) | 174㎡ |
| 8층 | 일반숙박시설(6호) | 174㎡ |
| 9층 | 일반숙박시설(6호) | 174㎡ |
| 10층 | 일반숙박시설(6호) | 174㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 15㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.06.12증축토파즈모텔연면적 1,350㎡→ 2013.01.23 사용승인
- 2012.04.17용도변경화곡동 901-26 숙박시설 (김덕철)연면적 1,283㎡→ 2012.06.22 사용승인
- 2020.12.03신축더 라우스 나인1연면적 2,045㎡→ 2024.07.05 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.07.06 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.