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잉한빌딩
서울특별시 용산구 효창동 5-116 · 효창원로62길 16
- 대지면적
- 743㎡ (225평)
- 합산 연면적
- 2,282㎡ (690평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1995.06.09
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 440㎡
- 건폐율·용적률
- 59.3% · 252.74%
- 건물 높이
- 22.2m
- 주차
- 18대 (옥내 자주 6 · 옥내 기계 12)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,992,000원
- 가까운 역
- 효창공원앞역 약 123m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
잉한빌딩 매입 검토 요약
잉한빌딩은 서울 용산구 효창동(효창공원앞역 약 123m)에 위치한 연면적 2,282㎡(약 690평) 규모의 제2종근린생활시설(업무시설,근린생활시설,) 건물입니다. 대지면적은 743㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.3%·용적률 252.74%, 주차시설 18대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,992,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 사무소, 당구장, 제조업소
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 사무소 | 166㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 114㎡ |
| 지1층 | 창고,펌프실 | 125㎡ |
| 1층 | 사무소 | 13㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 138㎡ |
| 1층 | 학원 | 91㎡ |
| 2층 | 사무소 | 99㎡ |
| 2층 | 소매점 | 218㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(도서관) | 101㎡ |
| 3층 | 사무소 | 101㎡ |
| 3층 | 당구장 | 316㎡ |
| 4층 | 제조업소 | 213㎡ |
| 4층 | 제조업소 | 86㎡ |
| 5층 | 학원 | 193㎡ |
| 5층 | 사무소 | 82㎡ |
| 6층 | 사무소 | 227㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.10.16신축동호빌딩연면적 2,282㎡→ 2001.08.13 사용승인
- 2003.12.17용도변경연면적 2,282㎡→ 2004.01.13 사용승인
- 2015.01.20용도변경연면적 2,282㎡→ 2015.01.28 사용승인
- 2017.08.16용도변경연면적 2,282㎡→ 2017.08.25 사용승인
- 2018.11.26용도변경연면적 2,282㎡
- 2020.01.30용도변경연면적 2,282㎡
- 2025.12.04용도변경연면적 2,282㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.