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오스카128
서울특별시 용산구 이태원동 128-13 · 이태원로 172
- 대지면적
- 639㎡ (193평)
- 합산 연면적
- 1,998㎡ (605평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1986.04.28
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설,제2종근린생활시설,업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 369㎡
- 건폐율·용적률
- 57.82% · 267.64%
- 건물 높이
- 19.9m
- 주차
- 7대 (옥내 자주 6 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 최고고도지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 34,410,000원
- 가까운 역
- 이태원역 약 149m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.12.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
오스카128 매입 검토 요약
오스카128은 서울 용산구 이태원동(이태원역 약 149m)에 위치한 연면적 1,998㎡(약 605평) 규모의 업무시설(판매시설,제2종근린생활시설,업무시설) 건물입니다. 대지면적은 639㎡이며, 1986년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.82%·용적률 267.64%, 주차시설 7대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 34,410,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 40년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(일반음식점), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 269㎡ |
| 지1층 | 상점 | 20㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 356㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점)(계단,복도) | 69㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 295㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 364㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 364㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 262㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.12.30증축민생빌딩1연면적 1,806㎡→ 2003.05.19 사용승인
- 2013.06.18증축이태원동 128-13 (강윤섭)연면적 1,998㎡→ 2014.03.21 사용승인
- 2014.04.21대수선이태원동 128-13 판매시설 (강윤섭)연면적 1,998㎡→ 2014.06.16 사용승인
- 2022.08.22용도변경연면적 1,998㎡
- 2022.10.14대수선민생빌딩연면적 1,998㎡→ 2022.12.09 사용승인
- 2022.12.21용도변경민생빌딩연면적 1,998㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.12.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.