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이태원동 658
서울특별시 용산구 이태원동 658 · 회나무로 3
- 대지면적
- 1,106㎡ (335평)
- 합산 연면적
- 1,905㎡ (576평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1993.03.16
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 451㎡
- 건폐율·용적률
- 40.75% · 152.3%
- 건물 높이
- 11.6m
- 주차
- 14대 (옥외 자주 14)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 18,660,000원
- 가까운 역
- 녹사평역 약 390m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
이태원동 658 매입 검토 요약
이태원동 658은 서울 용산구 이태원동(녹사평역 약 390m)에 위치한 연면적 1,905㎡(약 576평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,106㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 40.75%·용적률 152.3%, 주차시설 14대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 18,660,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(사무소), 소매점, 기원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 대중음식점 | 220㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 33㎡ |
| 1층 | 소매점 | 404㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 451㎡ |
| 3층 | 사무실 | 165㎡ |
| 3층 | 학원 | 234㎡ |
| 4층 | 기원 | 399㎡ |
| 옥탑0층 | (연면적제외) | 43㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2015.01.28증축연면적 1,905㎡→ 2015.06.23 사용승인
- 2019.10.14증축이태원동 658-6 제2종근린생활시설 (김윤석)연면적 1,947㎡
- 2022.02.08대수선제2종근린생활시설 (김윤석)연면적 1,905㎡→ 2022.04.29 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.