매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
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디팩토리
경기도 수원시 영통구 이의동 1285-3 · 창룡대로256번길 56
- 대지면적
- 4,619㎡ (1,397평)
- 합산 연면적
- 6,465㎡ (1,956평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 2018.09.17
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공장(도시형공장)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,066㎡
- 건폐율·용적률
- 44.74% · 83.5%
- 건물 높이
- 19.9m
- 주차
- 59대 (옥내 자주 59)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,149,000원
- 가까운 역
- 광교역 약 817m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (6개 층)
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 공장(기계실,전기실,창고,주차장,제조실) | 2,609㎡ |
| 1층 | 공장(부대시설,주차장) | 467㎡ |
| 2층 | 공장 | 1,469㎡ |
| 3층 | 공장 | 978㎡ |
| 4층 | 공장 | 570㎡ |
| 5층 | 공장 | 373㎡ |
건축인허가 기록 (1건)
- 2017.06.27신축디팩토리연면적 6,465㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.05.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
디팩토리 매입 검토 요약
디팩토리는 경기 수원시 영통구(광교역 약 817m)에 위치한 연면적 6,465㎡(약 1,956평) 규모의 공장(공장(도시형공장)) 건물입니다. 대지면적은 4,619㎡이며, 2018년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 44.74%·용적률 83.5%, 주차시설 59대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,149,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 공장 후보 51곳과 비교했습니다.
- ·대지면적 4,619㎡ — 넓은 편(상위 16%)
- ·용적률 84% — 낮은 편(상위 11%)
- ·역거리 817m — 가까운 편(상위 36%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.05.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.