매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 먼저 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
건물 선택 → 매도의사 확인 → 협상 연결
매탄동 413-5
경기도 수원시 영통구 매탄동 413-5 · 삼성로168번길 38
- 대지면적
- 1,678㎡ (508평)
- 합산 연면적
- 5,921㎡ (1,791평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 2005.04.07
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공장,제1종근린생활시설(소매점)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,003㎡
- 건폐율·용적률
- 59.76% · 275.15%
- 건물 높이
- 29.9m
- 주차
- 27대 (옥내 자주 15 · 옥외 자주 12)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반공업지역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,143,000원
- 가까운 역
- 영통역 약 1,372m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (12개 층)
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 공장 | 311㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 617㎡ |
| 지1층 | 발전기 및 전기ㆍ보일러실 | 215㎡ |
| 지1층 | <CORE>계단,홀,EV,창고 | 161㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 382㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 296㎡ |
| 1층 | <CORE>계단,로비,화장실,방재실 | 203㎡ |
| 2층 | 공장 | 978㎡ |
| 3층 | 공장 | 978㎡ |
| 4층 | 공장 | 978㎡ |
| 5층 | 공장 | 801㎡ |
| 6층 | EV,계단실,펌프실[연면적에서제외] | 153㎡ |
건축인허가 기록 (3건)
- 2000.03.03증축이노택주식회사 건물연면적 1,467㎡
- 2004.08.12신축디엠아이텍(주) 공장연면적 5,921㎡
- 2018.10.17용도변경연면적 5,921㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.12.23
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
매탄동 413-5 매입 검토 요약
매탄동 413-5은 경기 수원시 영통구(영통역 약 1,372m)에 위치한 연면적 5,921㎡(약 1,791평) 규모의 공장(공장,제1종근린생활시설(소매점)) 건물입니다. 대지면적은 1,678㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.76%·용적률 275.15%, 주차시설 27대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,143,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 공장 후보 51곳과 비교했습니다.
- ·대지면적 1,678㎡ — 넓은 편(상위 50%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.12.23 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.