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CJ BLOSSOM PARK
경기도 수원시 영통구 이의동 1356 · 광교로42번길 55
- 합산 연면적
- 111,134㎡ (33,618평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2015.08.28
- 층수
- 지상 13 · 지하 3
- 필지 내 동 수
- 4개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(연구소), 제1,2종근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 8,745㎡
- 건물 높이
- 73m
- 주차
- 559대 (옥내 자주 441 · 옥외 자주 118)
- 승용승강기
- 18대
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,955,000원
- 가까운 역
- 광교중앙역 약 840m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (34개 층)
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 본동 | 지1층 | 교육연구시설(연구소(연구실, 주차장, 창고, 공조실)),제1종근린생활시설(제과점) | 12,141㎡ |
| 제2식품연구동 | 지1층 | 교육연구시설(연구소(환경시설실 관리층)) | 535㎡ |
| 제2바이오연구동 | 지1층 | 교육연구시설(연구소(실험실)) | 92㎡ |
| 제2식품연구동 | 지2층 | 교육연구시설(연구소(기계실, 환경시설실) | 52㎡ |
| 제2바이오연구동 | 지2층 | 교육연구시설(연구소(실험실, 기계실)) | 1,581㎡ |
| 본동 | 지2층 | 주차장 | 6,478㎡ |
| 본동 | 지3층 | 기계실, 전기실, 주차장 | 11,388㎡ |
| 제2식품연구동 | 1층 | 교육연구시설(연구소(환경시설실, 계단실)) | 816㎡ |
| 주차관리동 | 1층 | 교육연구시설(연구소(주차관리동)) | 33㎡ |
| 제2바이오연구동 | 1층 | 교육연구시설(연구소(실험실)) | 1,075㎡ |
| 본동 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 146㎡ |
| 본동 | 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 1,491㎡ |
| 본동 | 1층 | 교육연구시설(연구소(로비, 세미나실)) | 6,204㎡ |
| 키즈빌 | 1층 | 교육연구시설(연구소(직장보육시설)) | 597㎡ |
| 제2식품연구동 | 2층 | 교육연구시설(연구소(SHELL)) | 810㎡ |
| 제2바이오연구동 | 2층 | 교육연구시설(연구소(실험실)) | 1,446㎡ |
| 본동 | 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 337㎡ |
| 본동 | 2층 | 교육연구시설(연구소(직원휴식공간, 영사실)) | 549㎡ |
| 키즈빌 | 2층 | 교육연구시설(연구소(직장보육시설)) | 538㎡ |
| 제2식품연구동 | 3층 | 교육연구시설(연구소(실험실)) | 788㎡ |
| 제2바이오연구동 | 3층 | 교육연구시설(연구소(공조실)) | 1,163㎡ |
| 본동 | 3층 | 교육연구시설(연구소(실험실, 사무실)) | 7,672㎡ |
| 제2식품연구동 | 4층 | 교육연구시설(연구소(공조실, 전기실)) | 641㎡ |
| 본동 | 4층 | 교육연구시설(연구소(실험실, 사무실)) | 7,641㎡ |
| 본동 | 5층 | 교육연구시설(연구소(실험실, 사무실)) | 7,667㎡ |
| 본동 | 6층 | 교육연구시설(연구소(실험실, 사무실)) | 7,495㎡ |
| 본동 | 7층 | 교육연구시설(연구소(실험실, 사무실)) | 6,998㎡ |
| 본동 | 8층 | 교육연구시설(연구소(실험실, 사무실)) | 6,836㎡ |
| 본동 | 9층 | 교육연구시설(연구소(실험실, 사무실, 공조실)) | 6,162㎡ |
| 본동 | 10층 | 교육연구시설(연구소(실험실, 사무실)) | 4,506㎡ |
| 본동 | 11층 | 교육연구시설(연구소(실험실, 사무실, 공조실)) | 3,646㎡ |
| 본동 | 12층 | 교육연구시설(연구소(실험실, 사무실)) | 2,065㎡ |
| 본동 | 13층 | 교육연구시설(연구소(공조실)) | 1,580㎡ |
| 본동 | 옥탑1층 | EVEV 기계실, 계단실(연면적 제외) | 357㎡ |
건축인허가 기록 (5건)
- 2011.08.03신축CJ BLOSSOM PARK연면적 109,894㎡
- 2015.10.28증축CJ BLOSSOM PARK연면적 109,922㎡
- 2017.07.12증축CJ BLOSSOM PARK연면적 111,085㎡
- 2021.07.06증축CJ BLOSSOM PARK연면적 111,168㎡
- 2026.01.07용도변경Cj BLOSSOM PARK연면적 111,168㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.01.07
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
CJ BLOSSOM PARK 매입 검토 요약
CJ BLOSSOM PARK은(는) 경기 수원시 영통구(광교중앙역 약 840m)에 위치한 연면적 111,134㎡(약 33,618평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(연구소), 제1,2종근린생활시설) 건물입니다. 2015년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 559대, 승용승강기 18대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,955,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓4개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.01.07 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.