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화성빌딩
서울특별시 동대문구 장안동 295-5 · 답십리로 269
- 대지면적
- 869㎡ (263평)
- 합산 연면적
- 4,100㎡ (1,240평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2008.05.09
- 층수
- 지상 9 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설 외2
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 484㎡
- 건폐율·용적률
- 55.7% · 399.65%
- 건물 높이
- 33.2m
- 주차
- 36대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 34)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,997,000원
- 가까운 역
- 장한평역 약 1,364m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
화성빌딩 매입 검토 요약
화성빌딩은 서울 동대문구 장안동(장한평역 약 1,364m)에 위치한 연면적 4,100㎡(약 1,240평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설 외2) 건물입니다. 대지면적은 869㎡이며, 2008년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.7%·용적률 399.65%, 주차시설 36대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,997,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 9층·지하 1층, 주요 용도: 학원, 조산원, 소매점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 전기,발전기실등 | 70㎡ |
| 지1층 | 소매점 | 504㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 28㎡ |
| 1층 | 감시제어반실 | 3㎡ |
| 1층 | 부동산중개업소 | 28㎡ |
| 1층 | 소매점238.73㎡, 일반음식점81.79㎡ | 321㎡ |
| 1층 | MDF실 | 13㎡ |
| 1층 | 주차장 | 54㎡ |
| 2층 | 학원 | 385㎡ |
| 3층 | 학원 | 385㎡ |
| 4층 | 학원 | 385㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 385㎡ |
| 6층 | 학원 | 385㎡ |
| 7층 | 조산원 | 385㎡ |
| 8층 | 조산원 | 385㎡ |
| 9층 | 체력단련장 | 385㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 58㎡ |
| 옥탑2층 | ELEV기계실,고가수조(연면적제외) | 58㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.06.16신축화성빌딩연면적 4,100㎡→ 2008.05.09 사용승인
- 2008.05.23용도변경화성빌딩연면적 4,100㎡→ 2008.05.26 사용승인
- 2012.10.17용도변경연면적 4,100㎡→ 2012.11.14 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.