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장안동 310-8
서울특별시 동대문구 장안동 310-8 · 장한로28가길 45
- 대지면적
- 1,012㎡ (306평)
- 합산 연면적
- 4,139㎡ (1,252평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 2006.05.30
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 운동시설 외4
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 506㎡
- 건폐율·용적률
- 49.97% · 249.67%
- 건물 높이
- 31.68m
- 주차
- 40대 (옥외 자주 10 · 옥내 기계 30)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,974,000원
- 가까운 역
- 사가정역 약 1,531m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.04.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
장안동 310-8 매입 검토 요약
장안동 310-8은 서울 동대문구 장안동(사가정역 약 1,531m)에 위치한 연면적 4,139㎡(약 1,252평) 규모의 운동시설(운동시설 외4) 건물입니다. 대지면적은 1,012㎡이며, 2006년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.97%·용적률 249.67%, 주차시설 40대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,974,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 운동시설(골프연습장), 운동시설(골프연습장),기계실·전기실, 제1종근린생활시설(소매점),주차장(기계식)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 운동시설(골프연습장) | 786㎡ |
| 지2층 | 운동시설(골프연습장),기계실·전기실 | 771㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점),주차장(기계식) | 468㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 424㎡ |
| 3층 | 학원248.59㎡, 의원175.14㎡ | 424㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 424㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 64㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 66㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 136㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(교습소) | 63㎡ |
| 5층 | 계단실,화장실,복도 | 94㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) 187.92㎡,제2종근린생활시설 (학원) 138.58㎡, 계단실, 화장실, 복도 92.35㎡ | 419㎡ |
| 옥탑1층 | ELEV·O.H·물탱크실·계단실(연면적제외) | 54㎡ |
| 옥탑2층 | ELEV·기계실·계단실(연면적제외) | 60㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.05.17신축희헌빌딩연면적 4,139㎡→ 2006.05.30 사용승인
- 2007.02.15용도변경희헌빌딩연면적 4,139㎡→ 2008.07.11 사용승인
- 2010.10.29용도변경희헌빌딩연면적 4,139㎡→ 2010.12.07 사용승인
- 2019.06.05용도변경연면적 4,139㎡
- 2023.09.07용도변경희헌빌딩연면적 4,139㎡
- 2024.05.07용도변경희헌빌딩연면적 4,139㎡
- 2024.12.05용도변경장안동 310-8 희헌빌딩연면적 4,139㎡
- 2025.04.21용도변경연면적 4,139㎡
- 2025.05.02용도변경연면적 4,139㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.04.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.