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장안동 369-3
서울특별시 동대문구 장안동 369-3 · 장한로25길 2
- 대지면적
- 545㎡ (165평)
- 합산 연면적
- 2,630㎡ (796평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2011.09.16
- 층수
- 지상 9 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설, 의료시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 313㎡
- 건폐율·용적률
- 57.39% · 396.86%
- 건물 높이
- 32.4m
- 주차
- 42대 (옥내 자주 2 · 옥내 기계 40)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,821,000원
- 가까운 역
- 장한평역 약 1,317m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.10.20
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
장안동 369-3 매입 검토 요약
장안동 369-3은 서울 동대문구 장안동(장한평역 약 1,317m)에 위치한 연면적 2,630㎡(약 796평) 규모의 제1종근린생활시설(제1,2종근린생활시설, 의료시설) 건물입니다. 대지면적은 545㎡이며, 2011년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.39%·용적률 396.86%, 주차시설 42대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,821,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 9층·지하 1층, 주요 용도: 소매점(277.63)관리사무실(31.93)엘베베이터,계단실(37.48)기계실(33.74)물탱크실(34.80), 소매점216.98㎡주차타워53.20㎡, 소매점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 소매점(277.63)관리사무실(31.93)엘베베이터,계단실(37.48)기계실(33.74)물탱크실(34.80) | 416㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(청소년게임제공업소) | 34㎡ |
| 1층 | 소매점216.98㎡주차타워53.20㎡ | 270㎡ |
| 2층 | 소매점 | 251㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(한의원) | 251㎡ |
| 4층 | 의원 | 251㎡ |
| 5층 | 치과의원102.76㎡, 제2종근린생활시설(학원)93.86㎡,(엘리베이터,계단실) 54.76㎡ | 251㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원)199.86㎡, (계단실,화장실,로비,엘리베이터)51.52㎡ | 251㎡ |
| 7층 | 의원214.38㎡, (계단실,화장실,로비,엘리베이터)37.00㎡ | 251㎡ |
| 8층 | 치과의원199.86㎡, (계단실,화장실,로비,엘리베이터)51.52㎡ | 251㎡ |
| 9층 | 병원112.70㎡, (계단실,화장실,로비,엘리베이터)37.96㎡ | 151㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 38㎡ |
| 옥탑2층 | 계단실(연면적제외) | 22㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.06.17신축상미빌딩연면적 2,630㎡→ 2011.09.20 사용승인
- 2011.12.02용도변경연면적 2,630㎡→ 2011.12.06 사용승인
- 2012.06.20용도변경상미빌딩연면적 2,630㎡
- 2012.07.05용도변경상미빌딩연면적 2,630㎡
- 2015.08.28용도변경연면적 2,630㎡→ 2015.09.02 사용승인
- 2016.10.12용도변경장안동 369-3 의료시설 (김장회)연면적 2,630㎡
- 2017.02.27용도변경장안동 369-3 제1종근린생활시설 (김장회)연면적 2,630㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.10.20 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.