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제일빌딩
서울특별시 동대문구 장안동 372-1 · 장한로 115
- 대지면적
- 592㎡ (179평)
- 합산 연면적
- 2,368㎡ (716평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1988.06.20
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설 외2
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 333㎡
- 건폐율·용적률
- 56.27% · 311.32%
- 건물 높이
- 24m
- 주차
- 18대 (옥외 자주 3 · 옥외 기계 15)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,270,000원
- 가까운 역
- 장한평역 약 1,195m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
제일빌딩 매입 검토 요약
제일빌딩은 서울 동대문구 장안동(장한평역 약 1,195m)에 위치한 연면적 2,368㎡(약 716평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설 외2) 건물입니다. 대지면적은 592㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.27%·용적률 311.32%, 주차시설 18대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,270,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 위락시설(일반유흥음식점)424.02㎡, 기계실 및 펌프실 58.98㎡, 소매점 261.69㎡, 제1종근린생활시설(치과의원)23.46㎡, EV 5.4㎡, 제1종근린생활시설(치과의원)285.15㎡, EV 5.4㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 위락시설(일반유흥음식점)424.02㎡, 기계실 및 펌프실 58.98㎡ | 483㎡ |
| 1층 | 기계식주차기(15대) | 42㎡ |
| 1층 | 소매점 261.69㎡, 제1종근린생활시설(치과의원)23.46㎡, EV 5.4㎡ | 291㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(치과의원)285.15㎡, EV 5.4㎡ | 291㎡ |
| 3층 | 사무소 285.15㎡, EV 5.4㎡ | 291㎡ |
| 4층 | 일반게임장285.15㎡, EV 5.4㎡ | 291㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(당구장) 285.15㎡, EV 5.4㎡ | 291㎡ |
| 6층 | 일반음식점(서양식) 163.81㎡. EV 5.4㎡, 단란주점 121.34㎡ | 291㎡ |
| 7층 | 계단실,ELEV(연면적제외) | 24㎡ |
| 7층 | 사무소 | 99㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.05.01증축장안동근생시설연면적 2,033㎡→ 2006.05.23 사용승인
- 2011.04.05증축제일빌딩연면적 2,269㎡→ 2011.06.27 사용승인
- 2011.08.16증축제일빌딩연면적 2,353㎡→ 2011.09.07 사용승인
- 2012.02.10용도변경제일빌딩연면적 2,353㎡
- 2012.04.17증축제일빌딩연면적 2,368㎡→ 2012.05.10 사용승인
- 2017.03.10용도변경제일빌딩연면적 2,368㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.