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장안동 465-11
서울특별시 동대문구 장안동 465-11 · 천호대로 433
- 대지면적
- 1,177㎡ (356평)
- 합산 연면적
- 6,570㎡ (1,987평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1990.03.23
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 471㎡
- 건폐율·용적률
- 40.04% · 396.79%
- 건물 높이
- 37.95m
- 주차
- 39대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 14 · 옥내 기계 24)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,359,000원
- 가까운 역
- 장한평역 약 292m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.05.14
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
장안동 465-11 매입 검토 요약
장안동 465-11은 서울 동대문구 장안동(장한평역 약 292m)에 위치한 연면적 6,570㎡(약 1,987평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,177㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 40.04%·용적률 396.79%, 주차시설 39대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,359,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무실), 주차장:306.84㎡, 근린생활시설(점포):276.71㎡, 업무시설(사무실):170.00㎡,근린생활시설(음악당)164.98㎡, 주차장:471.82㎡, 기계실:42.925㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장:306.84㎡, 근린생활시설(점포):276.71㎡, 업무시설(사무실):170.00㎡,근린생활시설(음악당)164.98㎡ | 919㎡ |
| 지2층 | 주차장:471.82㎡, 기계실:42.925㎡ | 515㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(공연장)279.22㎡제1종근린생활시설(미용원)157.565㎡ | 437㎡ |
| 1층 | 휴게음식점-커피점:422.30㎡, 옥내주차장:36.80㎡ | 459㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 471㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무실) | 471㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무실):383.29㎡, 근린생활시설(의원):87.90㎡ | 471㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무실) | 471㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무실) | 471㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무실) | 471㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무실) | 471㎡ |
| 9층 | 학원 | 471㎡ |
| 10층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 471㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.04.17대수선연면적 6,570㎡→ 2000.12.07 사용승인
- 2012.03.23용도변경연면적 6,570㎡→ 2012.04.12 사용승인
- 2013.04.16용도변경세우테크노산업(주)연면적 6,570㎡→ 2013.04.24 사용승인
- 2018.03.21용도변경세우테크노빌딩장안동 465-11 업무시설 (세우테크노산업(주))연면적 6,570㎡
- 2022.11.09용도변경연면적 6,570㎡
- 2026.05.14용도변경연면적 6,570㎡
- 2026.07.03용도변경연면적 6,570㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.05.14 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.