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장안동 465-2
서울특별시 동대문구 장안동 465-2 · 장한로2길 36
- 대지면적
- 1,160㎡ (351평)
- 합산 연면적
- 2,838㎡ (858평)
- 주용도
- 위락시설
- 사용승인
- 2000.05.23
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 위락시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 691㎡
- 건폐율·용적률
- 59.53% · 157.56%
- 건물 높이
- 14m
- 주차
- 29대 (옥내 자주 29)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,304,000원
- 가까운 역
- 장한평역 약 284m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.12.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
장안동 465-2 매입 검토 요약
장안동 465-2은 서울 동대문구 장안동(장한평역 약 284m)에 위치한 연면적 2,838㎡(약 858평) 규모의 위락시설(근린생활시설, 위락시설) 건물입니다. 대지면적은 1,160㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.53%·용적률 157.56%, 주차시설 29대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,304,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 4개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 위락시설, 주차장(880.80㎡),전기,기계,발전기(128.65㎡), 근린생활시설349.54㎡,일반음식점120㎡, 위락시설44.34㎡, 일반음식점141.78㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장(880.80㎡),전기,기계,발전기(128.65㎡) | 1,009㎡ |
| 1층 | 근린생활시설349.54㎡,일반음식점120㎡, 위락시설44.34㎡, 일반음식점141.78㎡ | 656㎡ |
| 2층 | 위락시설 | 691㎡ |
| 3층 | 위락시설 | 482㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.05.13신축연면적 2,696㎡
- 2017.11.13증축장안동 465-2 제1종근린생활시설 (지승동)연면적 2,838㎡→ 2017.11.21 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.12.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.