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장충동1가 63-2
서울특별시 중구 장충동1가 63-2 · 동호로20나길 40
- 대지면적
- 666㎡ (201평)
- 합산 연면적
- 1,575㎡ (476평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2003.12.17
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 388㎡
- 건폐율·용적률
- 58.32% · 179.27%
- 건물 높이
- 12.5m
- 주차
- 14대 (옥내 자주 13 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,114,000원
- 가까운 역
- 동대문역사문화공원역 약 639m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
장충동1가 63-2 매입 검토 요약
장충동1가 63-2은 서울 중구 장충동1가(동대문역사문화공원역 약 639m)에 위치한 연면적 1,575㎡(약 476평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 666㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.32%·용적률 179.27%, 주차시설 14대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,114,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 창고시설, 업무시설(기타일반업무시설), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장 | 282㎡ |
| 지1 | 창고시설 | 99㎡ |
| 1층 | 창고시설 | 317㎡ |
| 2층 | 창고시설 | 308㎡ |
| 3층 | 업무시설(기타일반업무시설) | 244㎡ |
| 4층 | 업무시설(기타일반업무시설) | 200㎡ |
| 5층 | 업무시설(기타일반업무시설) | 125㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.10.01신축장충동 업무시설연면적 1,575㎡→ 2003.12.17 사용승인
- 2005.07.04용도변경해동빌딩연면적 1,575㎡→ 2005.07.05 사용승인
- 2009.09.11증축장충동1가 63-2 제2종근린생활시설 (해동어콤(주))연면적 1,598㎡
- 2016.04.26대수선연면적 1,579㎡→ 2017.04.26 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.