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자양동 238-10
서울특별시 광진구 자양동 238-10 · 뚝섬로 468
- 대지면적
- 670㎡ (203평)
- 합산 연면적
- 2,488㎡ (753평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1991.12.19
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설,업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 333㎡
- 건폐율·용적률
- 49.77% · 297.94%
- 건물 높이
- 23.2m
- 주차
- 11대 (옥내 자주 11)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도구역
- 개발행위허가제한지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,199,000원
- 가까운 역
- 뚝섬유원지역 약 704m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
자양동 238-10 매입 검토 요약
자양동 238-10은 서울 광진구 자양동(뚝섬유원지역 약 704m)에 위치한 연면적 2,488㎡(약 753평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설,업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 670㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.77%·용적률 297.94%, 주차시설 11대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,199,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 제2종근린생활시설(사무소), 옥내주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 옥내주차장 | 367㎡ |
| 지1층 | 기계실 | 124㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(슈퍼마켓) | 328㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 249㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 75㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 164㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 160㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 324㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 324㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 324㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 49㎡ |
| 옥탑1층 | 연면적제외 | 40㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.12.31용도변경자양동 238-10 교육연구시설 (권동현)연면적 2,488㎡→ 2010.02.04 사용승인
- 2010.06.16용도변경연면적 2,488㎡→ 2010.06.24 사용승인
- 2012.05.17용도변경자양동 238-10 교육연구시설연면적 2,488㎡→ 2012.06.01 사용승인
- 2016.11.10용도변경자양동 238-10 교육연구시설연면적 2,488㎡
- 2019.04.08용도변경연면적 2,488㎡
- 2020.06.15용도변경자양동 238-10 제2종근린생활시설 (대한예수교장로회 성동중앙교회)연면적 2,488㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.