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제기동 오성빌딩
서울특별시 동대문구 제기동 900-1 · 고산자로 476
- 대지면적
- 930㎡ (281평)
- 합산 연면적
- 3,462㎡ (1,047평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1983.11.11
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 545㎡
- 건폐율·용적률
- 58.63% · 299.55%
- 건물 높이
- 23.95m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,875,000원
- 가까운 역
- 제기동역 약 571m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.05.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
제기동 오성빌딩 매입 검토 요약
제기동 오성빌딩은 서울 동대문구 제기동(제기동역 약 571m)에 위치한 연면적 3,462㎡(약 1,047평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 930㎡이며, 1983년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.63%·용적률 299.55%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,875,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 43년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 노인복지시설, 점포 265.90㎡,의약품판매소30.60㎡,사무실 148.25㎡,창고 10.17㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 309㎡ |
| 지1층 | 기계실,전기실,발전기실(147.07)기계식주차장(76.51)계단실(90.72) | 314㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 48㎡ |
| 1층 | 점포 265.90㎡,의약품판매소30.60㎡,사무실 148.25㎡,창고 10.17㎡ | 455㎡ |
| 2층 | 사무소 (약국214.29㎡,창고10.75㎡,소매점54.00㎡) | 279㎡ |
| 2층 | 사무소(사무실 154.67㎡,한의원 59.50㎡) | 214㎡ |
| 2층 | 주차타워 | 4㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 493㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 493㎡ |
| 5층 | 노인복지시설 | 493㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 359㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.05.13증축제기동 오성빌딩연면적 3,462㎡→ 2003.01.24 사용승인
- 2008.08.19용도변경제기동 900-1 업무시설 (김희동)연면적 3,462㎡→ 2008.09.09 사용승인
- 2009.12.28용도변경연면적 3,462㎡→ 2010.02.09 사용승인
- 2011.12.08용도변경연면적 3,462㎡
- 2017.12.20용도변경000연면적 3,462㎡
- 2018.05.25용도변경제기동 오성빌딩연면적 3,462㎡
- 2023.02.10용도변경오성빌딩연면적 3,462㎡→ 2023.02.15 사용승인
- 2023.02.10용도변경오성빌딩연면적 3,462㎡
- 2026.05.07용도변경제기동 오성빌딩연면적 3,462㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.05.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.