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전농동 1-70
서울특별시 동대문구 전농동 1-70 · 한천로33길 61
- 대지면적
- 1,142㎡ (345평)
- 합산 연면적
- 3,712㎡ (1,123평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1994.07.21
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설외 2
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 527㎡
- 건폐율·용적률
- 46.14% · 198.98%
- 건물 높이
- 22.35m
- 주차
- 26대 (옥내 자주 14 · 옥외 자주 12)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,128,000원
- 가까운 역
- 회기역 약 1,535m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.05.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
전농동 1-70 매입 검토 요약
전농동 1-70은 서울 동대문구 전농동(회기역 약 1,535m)에 위치한 연면적 3,712㎡(약 1,123평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설외 2) 건물입니다. 대지면적은 1,142㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.14%·용적률 198.98%, 주차시설 26대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,128,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 창고, 기계실 242.19㎡, 주차장 443.05㎡, 일반음식점268.86㎡,휴게음식점93.39㎡,사무소162.72㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 창고 | 691㎡ |
| 지2층 | 기계실 242.19㎡, 주차장 443.05㎡ | 685㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(슈퍼마켓) 291.31㎡,제2종근린생활시설(제조업소) 181.88㎡ | 473㎡ |
| 2층 | 일반음식점268.86㎡,휴게음식점93.39㎡,사무소162.72㎡ | 525㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(학원) 485.50㎡, 근린생활시설(사무소) 39.47㎡ | 525㎡ |
| 4층 | 운동시설(헬스) | 431㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(사무소-사무소) | 86㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 232㎡ |
| 옥탑 | 계단실,물탱크실 | 63㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.05.30용도변경연면적 3,712㎡
- 2009.11.11용도변경전농동 1-70 제1종근린생활시설 (김종구)연면적 3,712㎡
- 2012.08.31용도변경전농동 1-70 제1종근린생활시설 (김종구)연면적 3,712㎡→ 2012.11.29 사용승인
- 2018.07.30용도변경전농동 1-70 제2종근린생활시설연면적 3,712㎡
- 2025.04.25용도변경전농동 1-70연면적 3,712㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.05.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.