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우일빌딩
서울특별시 동대문구 전농동 652-1 · 답십리로 77
- 대지면적
- 1,372㎡ (415평)
- 합산 연면적
- 2,025㎡ (613평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1966.11.17
- 층수
- 지상 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설(업무시설,창고시설)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 640㎡
- 건폐율·용적률
- 46.67% · 147.62%
- 건물 높이
- 13.1m
- 주차
- 2대 (옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역 · 일반미관지구 · 재정비촉진지구
- 용도구역
- 학교환경위생정화구역 · 상대보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,900,000원
- 가까운 역
- 청량리역 약 656m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.05.16
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
우일빌딩 매입 검토 요약
우일빌딩은 서울 동대문구 전농동(청량리역 약 656m)에 위치한 연면적 2,025㎡(약 613평) 규모의 업무시설(근린생활시설(업무시설,창고시설)) 건물입니다. 대지면적은 1,372㎡이며, 1966년 사용승인을 받은 지상 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.67%·용적률 147.62%, 주차시설 2대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(대공방어협조구역 · 일반미관지구 · 재정비촉진지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,900,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 60년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 5개 층 기록 — 지상 4층, 주요 용도: 업무시설162.69㎡,근린생활시설(학원)323.14㎡제2종근린생활시설(학원)134.19㎡,ELEV5.75㎡,계단실14.56㎡, 근린생활시설(예능강습소175.12㎡, 다방12.76㎡),제2종근린생활시설(제조업소) 99㎡, 업무시설333.14㎡,ELEV5.75㎡,계단실14.56㎡, 소매점166.53㎡,휴게음식점44.73㎡,탁구장87.03㎡,기원60.72㎡,계단실14.56㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 통로43.51㎡,업무시설167.50㎡,청소년유기장20.07㎡,부동산중개업소29.93㎡,ELEV5.75㎡ | 267㎡ |
| 1층 | 소매점166.53㎡,휴게음식점44.73㎡,탁구장87.03㎡,기원60.72㎡,계단실14.56㎡ | 374㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(예능강습소175.12㎡, 다방12.76㎡),제2종근린생활시설(제조업소) 99㎡, 업무시설333.14㎡,ELEV5.75㎡,계단실14.56㎡ | 640㎡ |
| 3층 | 업무시설162.69㎡,근린생활시설(학원)323.14㎡제2종근린생활시설(학원)134.19㎡,ELEV5.75㎡,계단실14.56㎡ | 644㎡ |
| 4층 | 계단실, 기계보호시설4㎡, ELEV5.75㎡ | 101㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.02.07대수선우일빌딩연면적 1,860㎡→ 2003.03.18 사용승인
- 2013.01.28대수선전농동 652-1 업무시설 (정태진)연면적 1,978㎡→ 2020.02.05 사용승인
- 2013.09.27용도변경업무시설 (정태진)연면적 1,860㎡→ 2013.10.17 사용승인
- 2025.04.03증축우일빌딩연면적 2,025㎡→ 2025.05.16 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.05.16 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.