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중화동 302-75
서울특별시 중랑구 중화동 302-75 · 중랑역로 62
- 대지면적
- 882㎡ (267평)
- 합산 연면적
- 2,127㎡ (643평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1982.01.18
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 469㎡
- 건폐율·용적률
- 53.2% · 194.66%
- 건물 높이
- 25.55m
- 주차
- 16대 (옥외 자주 8 · 옥외 기계 8)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 재정비촉진지구
- 용도구역
- 가축사육제한구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,635,000원
- 가까운 역
- 중화역 약 422m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
중화동 302-75 매입 검토 요약
중화동 302-75은 서울 중랑구 중화동(중화역 약 422m)에 위치한 연면적 2,127㎡(약 643평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 882㎡이며, 1982년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 53.2%·용적률 194.66%, 주차시설 16대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(재정비촉진지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,635,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 44년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 소매점, 사무소, 의원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 소매점 | 14㎡ |
| 지1층 | 계단실 | 20㎡ |
| 지1층 | 저수조 | 19㎡ |
| 지1층 | 소매점 | 160㎡ |
| 지1층 | 펌프실 | 16㎡ |
| 지1층 | 펌프실 | 17㎡ |
| 지1층 | 소매점 | 163㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 244㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 77㎡ |
| 1층 | 계단실 | 24㎡ |
| 2층 | 의원 | 128㎡ |
| 2층 | 소매점 | 99㎡ |
| 2층 | 계단실 | 20㎡ |
| 2층 | 소매점 | 138㎡ |
| 3층 | 사무소 | 266㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 99㎡ |
| 3층 | 계단실 | 20㎡ |
| 4층 | 계단실 | 20㎡ |
| 4층 | 의원 | 195㎡ |
| 4층 | 소매점 | 99㎡ |
| 5층 | 계단실 | 18㎡ |
| 5층 | 사무소 | 77㎡ |
| 6층 | 사무소 | 77㎡ |
| 6층 | 계단실 | 18㎡ |
| 7층 | 사무소 | 77㎡ |
| 7층 | 계단실 | 18㎡ |
| 옥탑 1층 | 옥탑(연면적제외) | 18㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2018.01.02대수선중화동 302-75 제1종근린생활시설 (박수기)연면적 1,227㎡→ 2018.06.05 사용승인
- 2018.07.11증축중화동 302-75 제2종근린생활시설 (박수기)연면적 2,127㎡→ 2019.02.12 사용승인
- 2022.04.27증축연면적 2,162㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.