매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
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매탄동 101-2
경기도 수원시 영통구 매탄동 101-2 · 동수원로 515
- 대지면적
- 939㎡ (284평)
- 합산 연면적
- 1,960㎡ (593평)
- 주용도
- 단독주택
- 사용승인
- 1991.05.13
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설,창고시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 651㎡
- 건폐율·용적률
- 69.32% · 208.87%
- 건물 높이
- 20.1m
- 주차
- 16대 (옥외 자주 16)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 방화지구 · 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,496,000원
- 가까운 역
- 광교중앙역 약 1,736m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (13개 층)
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 물탱크 | 50㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 247㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 40㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 286㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 358㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 397㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 101㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 221㎡ |
| 4층 | 창고시설(창고) | 58㎡ |
| 5층 | 계단실 | 30㎡ |
| 5층 | 창고시설(창고) | 223㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실/계단실(연면적제외) | 30㎡ |
| 옥탑2층 | 물탱크/계단실(연면적제외) | 30㎡ |
건축인허가 기록 (5건)
- 2007.08.31용도변경최병준.강주희 근생연면적 580㎡
- 2007.12.05증축최병준외1인근생시설연면적 1,496㎡
- 2009.10.09증축매탄동 101-2 제2종근린생활시설 (최병준)연면적 1,960㎡
- 2010.01.15용도변경매탄동 101-2 제2종근린생활시설 (최병준)연면적 1,960㎡
- 2010.06.10증축연면적 2,059㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
매탄동 101-2 매입 검토 요약
매탄동 101-2은 경기 수원시 영통구(광교중앙역 약 1,736m)에 위치한 연면적 1,960㎡(약 593평) 규모의 단독주택(제1,2종근린생활시설,창고시설) 건물입니다. 대지면적은 939㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 69.32%·용적률 208.87%, 주차시설 16대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(방화지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,496,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 주거 후보 11곳과 비교했습니다.
- ·대지면적 939㎡ — 넓은 편(상위 40%)
- ·건물연식 35년 — 오래된 편(상위 20%)
- ·용적률 209% — 낮은 편(상위 40%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.