매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
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원천동 259-4
경기도 수원시 영통구 원천동 259-4 · 삼성로277번길 22
- 대지면적
- 874㎡ (264평)
- 합산 연면적
- 1,928㎡ (583평)
- 주용도
- 단독주택
- 사용승인
- 2013.11.12
- 층수
- 지상 6
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 단독주택(다가구주택), 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 261㎡
- 건폐율·용적률
- 29.87% · 124.83%
- 건물 높이
- 19.1m
- 주차
- 9대 (옥내 자주 8 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 가축사육제한구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주상용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,978,000원
- 가까운 역
- 청명역 약 1,592m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (13개 층)
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 나동 | 1층 | 다가구주택(계단실) | 15㎡ |
| 가동 | 1층 | 소매점 | 125㎡ |
| 나동 | 2층 | 제2종근생(학원) | 232㎡ |
| 가동 | 2층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업의 시설 | 250㎡ |
| 나동 | 3층 | 다가구주택(3가구) | 217㎡ |
| 가동 | 3층 | 다가구주택(2가구) | 206㎡ |
| 나동 | 4층 | 다가구주택(3가구) | 217㎡ |
| 가동 | 4층 | 다가구주택(2가구) | 206㎡ |
| 나동 | 5층 | 다가구주택(1가구) | 155㎡ |
| 가동 | 5층 | 다가구주택(2가구) | 206㎡ |
| 가동 | 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 65㎡ |
| 가동 | 6층 | 계단실 | 31㎡ |
| 나동 | 옥탑1층 | 다가구주택(계단실,물탱크실) | 28㎡ |
건축인허가 기록 (4건)
- 2007.06.13신축정유식빌딩연면적 196㎡
- 2008.03.21신축원천동 259-4 단독주택 (정유식)연면적 995㎡
- 2013.12.27증축연면적 1,091㎡
- 2020.09.18증축원천동 259-4 단독주택 (정유식)연면적 1,920㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
원천동 259-4 매입 검토 요약
원천동 259-4은 경기 수원시 영통구(청명역 약 1,592m)에 위치한 연면적 1,928㎡(약 583평) 규모의 단독주택(단독주택(다가구주택), 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 874㎡이며, 2013년 사용승인을 받은 지상 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 29.87%·용적률 124.83%, 주차시설 9대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 가축사육제한구역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,978,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 가축사육제한구역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 주거 후보 11곳과 비교했습니다.
- ·건물연식 13년 — 오래된 편(상위 50%)
- ·용적률 125% — 낮은 편(상위 20%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.