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웰튼메디플렉스
서울특별시 강서구 마곡동 759-2 · 마곡중앙5로 22
- 대지면적
- 2,316㎡ (701평)
- 합산 연면적
- 23,128㎡ (6,996평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2021.10.13
- 층수
- 지상 12 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,의료시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,334㎡
- 건폐율·용적률
- 57.6% · 599.96%
- 건물 높이
- 57.85m
- 주차
- 188대 (옥내 자주 188)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중요시설물보호지구(공항) · 고도지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,254,000원
- 가까운 역
- 마곡나루역 약 200m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
웰튼메디플렉스 매입 검토 요약
웰튼메디플렉스는 서울 강서구 마곡동(마곡나루역 약 200m)에 위치한 연면적 23,128㎡(약 6,996평) 규모의 업무시설(업무시설,의료시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,316㎡이며, 2021년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.6%·용적률 599.96%, 주차시설 188대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중요시설물보호지구(공항) · 고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,254,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 12층·지하 5층, 주요 용도: 주차장, 업무시설(사무소), 의료시설(병원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 의료시설 | 1,343㎡ |
| 지1층 | 업무시설 | 266㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설 | 211㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,913㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,889㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 1,879㎡ |
| 지5층 | 주차장, 기계실, 전기실 | 1,733㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 1,090㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 848㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 393㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 830㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 419㎡ |
| 4층 | 의료시설(병원) | 1,145㎡ |
| 5층 | 근린생활시설 | 1,146㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 1,146㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 1,146㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 1,146㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 1,146㎡ |
| 10층 | 근린생활시설 | 598㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 548㎡ |
| 11층 | 의료시설(병원) | 1,145㎡ |
| 12층 | 의료시설(병원) | 1,146㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2019.04.24신축웰튼메디플렉스연면적 23,128㎡→ 2021.10.13 사용승인
- 2022.01.28용도변경마곡동 759-2 업무시설 ((주)웰튼메디플렉스)연면적 23,128㎡→ 2022.02.23 사용승인
- 2022.09.08용도변경마곡동 759-2 업무시설 ((주)웰튼메디플렉스)연면적 23,128㎡→ 2022.11.02 사용승인
- 2024.03.11용도변경웰튼메디플럭스연면적 23,128㎡→ 2024.04.01 사용승인
- 2026.01.20용도변경마곡동 759-2 웰튼메디플럭스연면적 23,128㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.