매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
신신제약 마곡 R&D센터
서울특별시 강서구 마곡동 781-4 · 마곡중앙8로1길 58
- 대지면적
- 1,070㎡ (324평)
- 합산 연면적
- 4,406㎡ (1,333평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2020.07.01
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 631㎡
- 건폐율·용적률
- 58.97% · 303.42%
- 건물 높이
- 29.8m
- 주차
- 25대 (옥내 자주 23 · 옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,875,000원
- 가까운 역
- 마곡나루역 약 828m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신신제약 마곡 R&D센터 매입 검토 요약
신신제약 마곡 R&D센터는 서울 강서구 마곡동(마곡나루역 약 828m)에 위치한 연면적 4,406㎡(약 1,333평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 1,070㎡이며, 2020년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.97%·용적률 303.42%, 주차시설 25대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,875,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설(연구소), 주차장/방재실/mdf실, 기계실/전기실/발전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장/방재실/mdf실 | 824㎡ |
| 지2층 | 기계실/전기실/발전기실 | 336㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(연구소) | 531㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(연구소) | 414㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(연구소) | 497㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(연구소) | 496㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(연구소) | 503㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(연구소) | 507㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(연구소) | 299㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.