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호디빌딩
서울특별시 강서구 마곡동 800-16 · 마곡중앙2로 39
- 대지면적
- 1,251㎡ (378평)
- 합산 연면적
- 6,494㎡ (1,965평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2023.05.03
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(연구소), 공장
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 739㎡
- 건폐율·용적률
- 59.1% · 349.05%
- 건물 높이
- 36.3m
- 주차
- 37대 (옥내 자주 37)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 중요시설물보호지구(공항) · 고도지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,165,000원
- 가까운 역
- 발산역 약 620m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.11.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
호디빌딩 매입 검토 요약
호디빌딩은 서울 강서구 마곡동(발산역 약 620m)에 위치한 연면적 6,494㎡(약 1,965평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(연구소), 공장) 건물입니다. 대지면적은 1,251㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.1%·용적률 349.05%, 주차시설 37대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(중요시설물보호지구(공항) · 고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,165,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 연구소, 공장(제조시설), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 연구소 | 1,070㎡ |
| 지2층 | 연구소 | 906㎡ |
| 1층 | 연구소 | 564㎡ |
| 1층 | 주차장 | 153㎡ |
| 2층 | 공장(제조시설) | 102㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(연구소) | 40㎡ |
| 2층 | 연구소 | 572㎡ |
| 3층 | 연구소 | 572㎡ |
| 4층 | 공장(제조시설) | 54㎡ |
| 4층 | 연구소 | 495㎡ |
| 5층 | 연구소 | 557㎡ |
| 6층 | 연구소 | 579㎡ |
| 7층 | 연구소 | 489㎡ |
| 8층 | 연구소 | 342㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2023.11.29용도변경호디빌딩연면적 6,494㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.11.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.