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마장동 462-8
서울특별시 성동구 마장동 462-8 · 청계천로12가길 24
- 대지면적
- 194㎡ (59평)
- 합산 연면적
- 1,538㎡ (465평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1989.12.14
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 11개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 97㎡
- 건폐율·용적률
- 49.76% · 149.27%
- 건물 높이
- 10.3m
- 주차
- 3대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주상용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,979,000원
- 가까운 역
- 상왕십리역 약 831m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
마장동 462-8 매입 검토 요약
마장동 462-8은 서울 성동구 마장동(상왕십리역 약 831m)에 위치한 연면적 1,538㎡(약 465평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설 주택) 건물입니다. 대지면적은 194㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.76%·용적률 149.27%, 주차시설 3대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,979,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓11개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 56개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 주택, 소매점, 다가구주택(1)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 지하실 | 42㎡ |
| 지1층 | 주택 | 9㎡ |
| 지1층 | 탁구장 | 139㎡ |
| 지1층 | 소매점 | 49㎡ |
| 지1층 | 주택(2가구) | 50㎡ |
| 지1층 | 소매점 | 50㎡ |
| 지1층 | 소매점 | 115㎡ |
| 1층 | 소매점 | 42㎡ |
| 1층 | 소매점 | 46㎡ |
| 1층 | 소매점 | 26㎡ |
| 1층 | 주택 | 66㎡ |
| 1층 | 소매점 | 36㎡ |
| 1층 | 주택 | 32㎡ |
| 1층 | 화장실 | 1㎡ |
| 1층 | 소매점 | 77㎡ |
| 1층 | 주차장 | 20㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 33㎡ |
| 1층 | 주택 | 24㎡ |
| 1층 | 주택 | 29㎡ |
| 1층 | 주택 | 36㎡ |
| 1층 | 주택 | 34㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 31㎡ |
| 1층 | 소매점 | 48㎡ |
| 1층 | 주택(1가구) | 50㎡ |
| 1층 | 소매점 | 50㎡ |
| 1층 | 주택 | 9㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 46㎡ |
| 1층 | 근생(소매점) | 49㎡ |
| 1층 | 소매점 | 27㎡ |
| 1층 | 주택 | 57㎡ |
| 1층 | 주택 | 19㎡ |
| 1층 | 소매점 | 89㎡ |
| 1층 | 주차장 | 17㎡ |
| 1층 | 주택 | 29㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 12㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(제조업) | 30㎡ |
| 2층 | 주택 | 42㎡ |
| 2층 | 사무실 | 97㎡ |
| 2층 | 주택 | 48㎡ |
| 2층 | 주택(1가구) | 48㎡ |
| 2층 | 사무실 | 50㎡ |
| 2층 | 다가구주택(1) | 50㎡ |
| 2층 | 주택 | 92㎡ |
| 3층 | 주택 | 42㎡ |
| 3층 | 주택 | 97㎡ |
| 3층 | 주택 | 35㎡ |
| 3층 | 주택(3,4층1가구) | 50㎡ |
| 3층 | 다가구주택(1) | 50㎡ |
| 3층 | 주택 | 73㎡ |
| 4층 | 창고 | 29㎡ |
| 4층 | 관리사무실 | 27㎡ |
| 4층 | 주택 | 45㎡ |
| 4층 | 다가구주택(1) | 50㎡ |
| 옥탑 | 연면적제외 | 6㎡ |
| 옥탑 | 연면적제외 | 6㎡ |
| 옥탑 | 계단실(연면적 제외) | 13㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2012.11.28대수선마장동 462-8 제1종근린생활시설 (김은희)연면적 72㎡→ 2012.11.28 사용승인
- 2015.12.09용도변경마장동 단독주택 (김은희)연면적 33㎡
- 2016.01.26용도변경연면적 30㎡
- 2017.08.28용도변경마장동 462-8 제1종근린생활시설 (손순기)연면적 36㎡
- 2018.04.04용도변경마장동 462-8 제1종근린생활시설 (손다슬)연면적 27㎡
- 2022.06.29용도변경연면적 46㎡
- 2024.06.13용도변경마장동 462-8 김정자연면적 34㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.