PLACEQ철인부동산
0곳
연면적1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
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국립현대미술관

경기도 과천시 막계동 579-1 · 광명로 313

대지면적
66,916㎡ (20,242평)
합산 연면적
37,797㎡ (11,433평)
주용도
문화및집회시설
사용승인
1989.12.20
층수
지상 3 · 지하 1
현재 공개 매물
없음
상세용도
전시장(미술관)
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
16,661㎡
건폐율·용적률
24.9% · 37.47%
건물 높이
24.5m
주차
153대 (옥외 자주 153)
승용승강기
3대
토지특성
전 · 완경사 · 부정형 · 광대로한면
토지이용상황
유원지
개별공시지가(2026)
㎡당 524,600원
가까운 역
과천역 약 2,037m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

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집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.02.13

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

국립현대미술관 매입 검토 요약

국립현대미술관은 경기 과천시 막계동(과천역 약 2,037m)에 위치한 연면적 37,797㎡(약 11,433평) 규모의 문화및집회시설(전시장(미술관)) 건물입니다. 대지면적은 66,916㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 24.9%·용적률 37.47%, 주차시설 153대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 524,600원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
  • ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.02.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.