매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
망우동 487-17
서울특별시 중랑구 망우동 487-17 · 용마산로 551
- 대지면적
- 615㎡ (186평)
- 합산 연면적
- 2,633㎡ (796평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1995.09.25
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 학원 및 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 365㎡
- 건폐율·용적률
- 59.26% · 279%
- 건물 높이
- 19.7m
- 주차
- 17대 (옥내 자주 16 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,482,000원
- 가까운 역
- 망우역 약 854m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
망우동 487-17 매입 검토 요약
망우동 487-17은 서울 중랑구 망우동(망우역 약 854m)에 위치한 연면적 2,633㎡(약 796평) 규모의 교육연구시설(학원 및 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 615㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.26%·용적률 279%, 주차시설 17대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,482,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구 및 복지시설(학원), 주차장, 근린생활시설(사무실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 163㎡ |
| 지1층 | 게임제공업소 | 281㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 445㎡ |
| 1층 | 주차장 | 27㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(소매점) | 265㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(사무실) | 172㎡ |
| 2층 | 교육연구 및 복지시설(학원) | 186㎡ |
| 3층 | 교육연구 및 복지시설(학원) | 365㎡ |
| 4층 | 고시원 | 365㎡ |
| 5층 | 근린생활시설(사무실) | 225㎡ |
| 5층 | 교육연구 및 복지시설(학원) | 139㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 17㎡ |
| 옥탑2층 | 엘레베이터기계실(연면적제외) | 26㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.04.26용도변경연면적 2,633㎡
- 2008.03.11용도변경.연면적 2,633㎡→ 2008.04.01 사용승인
- 2010.09.16용도변경망우동 487-17 교육연구시설 (강만옥)연면적 2,633㎡→ 2010.10.20 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.