매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
문래동2가 28
서울특별시 영등포구 문래동2가 28 · 경인로 715
- 대지면적
- 1,110㎡ (336평)
- 합산 연면적
- 1,848㎡ (559평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1981.12.18
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 점포(휴게음식점, 소매점, 사무소)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건폐율·용적률
- 42.81% · 138.02%
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,774,000원
- 가까운 역
- 신도림역 약 389m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.06.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
문래동2가 28 매입 검토 요약
문래동2가 28은 서울 영등포구 문래동2가(신도림역 약 389m)에 위치한 연면적 1,848㎡(약 559평) 규모의 제2종근린생활시설(점포(휴게음식점, 소매점, 사무소)) 건물입니다. 대지면적은 1,110㎡이며, 1981년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 42.81%·용적률 138.02%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,774,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 45년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 5개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(사무실), 제1종근린생활시설(점포), 제1종근린생활시설(다방)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 제1종근린생활시설(다방) | 316㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(점포) | 475㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무실) | 475㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무실) | 475㎡ |
| 4층 | 옥탑 | 106㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.06.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.