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VIKO빌딩
서울특별시 중구 명동1가 65-2 · 명동길 13
- 대지면적
- 394㎡ (119평)
- 합산 연면적
- 2,574㎡ (779평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1976.08.14
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,제1종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 292㎡
- 건폐율·용적률
- 74.24% · 542.52%
- 건물 높이
- 29.9m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 114,200,000원
- 가까운 역
- 을지로입구역 약 259m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.08.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
VIKO빌딩 매입 검토 요약
VIKO빌딩은 서울 중구 명동1가(을지로입구역 약 259m)에 위치한 연면적 2,574㎡(약 779평) 규모의 제1종근린생활시설(업무시설,제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 394㎡이며, 1976년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 74.24%·용적률 542.52%, 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 114,200,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 50년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(소매점), 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 업무시설(사무소) | 115㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 99㎡ |
| 지하2층 | 업무시설(MDF실, 방재실) | 115㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 274㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 272㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 272㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 247㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 247㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 274㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 274㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 274㎡ |
| 옥탑층 | 옥탑, 계단실 | 28㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1997.04.03대수선중앙종합금융(주)연면적 2,740㎡
- 1997.04.04대수선연면적 2,740㎡→ 1998.03.20 사용승인
- 2003.10.17대수선하나은행 명동지점연면적 2,740㎡
- 2010.10.01대수선연면적 2,740㎡→ 2010.11.25 사용승인
- 2010.12.09용도변경명동1가 65-2 업무시설 ((주)하나은행)연면적 2,740㎡→ 2010.12.16 사용승인
- 2011.05.20용도변경명동1가 65-2 업무시설연면적 2,740㎡→ 2011.06.23 사용승인
- 2016.04.12증축명동1가 65-2 업무시설 (동광판지주식회사)연면적 2,740㎡→ 2016.10.20 사용승인
- 2024.05.03증축명동1가 65-2 복합시설연면적 2,574㎡→ 2025.07.28 사용승인
- 2025.08.13용도변경명동 동광빌딩연면적 2,574㎡→ 2025.08.21 사용승인
- 2025.08.29대수선연면적 2,574㎡→ 2025.09.10 사용승인
- 2025.08.29대수선VIKO빌딩연면적 2,574㎡→ 2025.11.20 사용승인
- 2025.11.12대수선VIKO빌딩연면적 2,574㎡→ 2026.01.16 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.08.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.