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명일동 305-39
서울특별시 강동구 명일동 305-39 · 양재대로 1665
- 대지면적
- 1,118㎡ (338평)
- 합산 연면적
- 2,417㎡ (731평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1993.02.04
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 542㎡
- 건폐율·용적률
- 48.49% · 145.48%
- 건물 높이
- 12.5m
- 주차
- 16대 (옥내 자주 3 · 옥외 자주 13)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,100,000원
- 가까운 역
- 명일역 약 336m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
명일동 305-39 매입 검토 요약
명일동 305-39은 서울 강동구 명일동(명일역 약 336m)에 위치한 연면적 2,417㎡(약 731평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 1,118㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.49%·용적률 145.48%, 주차시설 16대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,100,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(어학학원), 제2종근린생활시설(간이수영장), 교육연구시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 100㎡ |
| 지1 | 기계실 | 95㎡ |
| 지1 | 제1종근린생활시설(소매점) | 102㎡ |
| 지1 | 제2종근린생활시설(간이수영장) | 494㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 209㎡ |
| 1층 | 은행 | 290㎡ |
| 1층 | 옥내주차장 | 44㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 104㎡ |
| 2층 | 교육연구시설 | 439㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(어학학원) | 542㎡ |
| 옥탑 1층 | 연면적제외 | 37㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.08.23용도변경연면적 2,417㎡→ 2011.08.29 사용승인
- 2014.11.18용도변경명일동 305-39 교육연구시설 (평미산업(주))연면적 2,417㎡→ 2014.11.19 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.