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동혜빌딩
서울특별시 강동구 명일동 47-16 · 동남로75길 13-25
- 대지면적
- 672㎡ (203평)
- 합산 연면적
- 2,994㎡ (906평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1993.05.21
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 402㎡
- 건폐율·용적률
- 59.81% · 319.67%
- 건물 높이
- 18.7m
- 주차
- 31대 (옥외 자주 5 · 옥내 기계 26)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 도시설계구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,652,000원
- 가까운 역
- 고덕역 약 257m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
동혜빌딩 매입 검토 요약
동혜빌딩은 서울 강동구 명일동(고덕역 약 257m)에 위치한 연면적 2,994㎡(약 906평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 672㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.81%·용적률 319.67%, 주차시설 31대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,652,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 32개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 복도,코아, 제2종근린생활시설(학원), 근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 복도,코아 | 93㎡ |
| 지하1층 | 홀 | 7㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(서점) | 248㎡ |
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 114㎡ |
| 지하1층 | 카리프트 | 15㎡ |
| 지하2층 | 복도,코아 | 57㎡ |
| 지하2층 | 전기실 | 94㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 47㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 172㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(일반음식점) | 95㎡ |
| 1층 | 복도,코아 | 108㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(소매점) | 89㎡ |
| 2층 | 복도,코아 | 62㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(의원) | 168㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(일반음식점) | 168㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(의료기기판매소) | 103㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(이용원) | 88㎡ |
| 3층 | 복도,코아 | 51㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 65㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 34㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 57㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 122㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무실) | 167㎡ |
| 4층 | 복도및코아 | 59㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(교습소) | 50㎡ |
| 5층 | 예능계학원 | 200㎡ |
| 5층 | 근린생활시설(사무실) | 108㎡ |
| 5층 | 복도및코아 | 52㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 137㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(교습소) | 66㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 42㎡ |
| 6층 | 복도및코아 | 57㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.