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양지학원
서울특별시 강동구 명일동 48-6 · 동남로 885
- 대지면적
- 1,473㎡ (445평)
- 합산 연면적
- 9,686㎡ (2,930평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1989.03.10
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설, 교육연구 및 복지시설, 근린생활시설, 일반업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 735㎡
- 건폐율·용적률
- 49.92% · 488.7%
- 건물 높이
- 42.27m
- 주차
- 53대 (옥내 자주 6 · 옥외 자주 11 · 옥내 기계 36)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,200,000원
- 가까운 역
- 고덕역 약 314m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
양지학원 매입 검토 요약
양지학원은 서울 강동구 명일동(고덕역 약 314m)에 위치한 연면적 9,686㎡(약 2,930평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설, 교육연구 및 복지시설, 근린생활시설, 일반업무시설) 건물입니다. 대지면적은 1,473㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.92%·용적률 488.7%, 주차시설 53대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,200,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 교육연구시설, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 372㎡ |
| 지1층 | 교육연구시설(학원) | 872㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 559㎡ |
| 지2층 | 기계실,전기실 | 686㎡ |
| 1층 | 주차장 | 41㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 347㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(소매점) | 144㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 132㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 476㎡ |
| 2층 | 교육연구시설 | 247㎡ |
| 3층 | 교육연구시설 | 735㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 735㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 735㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 735㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 735㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(학원) | 735㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 735㎡ |
| 10층 | 교육연구시설(학원) | 664㎡ |
| 옥탑0층 | 물탱크,EV,기계실(연면적제외) | 91㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.06.07증축강동학원연면적 9,731㎡
- 2001.07.13증축양지빌딩연면적 9,928㎡
- 2011.12.26용도변경명일동 48-6 교육연구시설 (유승빈)연면적 9,686㎡→ 2013.01.28 사용승인
- 2014.10.29용도변경양지학원연면적 9,686㎡→ 2017.03.09 사용승인
- 2019.03.15증축명일동 병원연면적 9,667㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.