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수연one
서울특별시 중랑구 면목동 507-26 · 용마산로 328
- 합산 연면적
- 1,779㎡ (538평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1990.08.01
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 및 교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 287㎡
- 건폐율·용적률
- 35.86% · 174.34%
- 건물 높이
- 20.53m
- 주차
- 12대 (옥내 자주 2 · 옥외 자주 10)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,499,000원
- 가까운 역
- 사가정역 약 465m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.12.28
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
수연one 매입 검토 요약
수연one은(는) 서울 중랑구 면목동(사가정역 약 465m)에 위치한 연면적 1,779㎡(약 538평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설 및 교육연구시설) 건물입니다. 1990년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 35.86%·용적률 174.34%, 주차시설 12대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,499,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 제2종근린생활시설(제조업소:의류), 제2종근린생활시설(체력단련장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제2종근린생활시설(제조업소:의류) | 275㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(사무실) | 70㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 68㎡ |
| 1층 | 주차장 | 38㎡ |
| 1층 | 계단 및 화장실 | 46㎡ |
| 1층 | 소매점 | 68㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 68㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(의원) | 103㎡ |
| 2층 | 계단실 | 41㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 135㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 242㎡ |
| 3층 | 계단실 및 복도 | 36㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 279㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 188㎡ |
| 5층 | 계단실 및 복도 | 36㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 87㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.04.26용도변경연면적 1,704㎡→ 2000.06.30 사용승인
- 2009.03.03용도변경면목동 507-26 제2종근린생활시설 (이영웅)연면적 1,704㎡→ 2009.03.06 사용승인
- 2009.05.18용도변경면목동 507-26 제1종근린생활시설 (이영웅)연면적 1,704㎡→ 2009.05.27 사용승인
- 2020.02.28대수선수연원빌딩연면적 1,704㎡→ 2020.12.30 사용승인
- 2023.03.30증축수연one빌딩연면적 1,779㎡→ 2023.11.06 사용승인
- 2023.11.23용도변경연면적 1,779㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.12.28 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.