매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
덕인빌딩
서울특별시 관악구 남현동 1062-15 · 남현1길 58
- 대지면적
- 817㎡ (247평)
- 합산 연면적
- 2,902㎡ (878평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1987.03.21
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 외1
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 455㎡
- 건폐율·용적률
- 55.67% · 262.21%
- 건물 높이
- 35.6m
- 주차
- 31대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 30)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,300,000원
- 가까운 역
- 사당역 약 146m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.08.29
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
덕인빌딩 매입 검토 요약
덕인빌딩은 서울 관악구 남현동(사당역 약 146m)에 위치한 연면적 2,902㎡(약 878평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설 외1) 건물입니다. 대지면적은 817㎡이며, 1987년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.67%·용적률 262.21%, 주차시설 31대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,300,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 39년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 일반음식점, 안마시술소, 무도장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 일반음식점 | 197㎡ |
| 지2 | 일반음식점 | 259㎡ |
| 지2 | 유흥음식점 | 104㎡ |
| 지2 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 104㎡ |
| 지2 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 97㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 264㎡ |
| 1층 | 점포 | 137㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 321㎡ |
| 2층 | 주차타워 | 50㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 71㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(복합유통게임제공업소) | 160㎡ |
| 3층 | 사설강습소 | 84㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(복합유통게임제공업소) | 160㎡ |
| 4층 | 안마시술소 | 405㎡ |
| 5층 | 일반음식점 | 70㎡ |
| 5층 | 무도장 | 335㎡ |
| 6층 | 관리실 | 85㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1993.06.23신축연면적 145㎡
- 1993.06.23신축연면적 145㎡
- 2001.05.02용도변경연면적 2,817㎡→ 2001.08.29 사용승인
- 2002.11.26증축연면적 2,902,060㎡→ 2009.12.10 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.08.29 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.