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미네르바
서울특별시 동작구 노량진동 52-4 · 장승배기로28길 20
- 대지면적
- 438㎡ (132평)
- 합산 연면적
- 1,561㎡ (472평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2017.07.28
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 학원, 제2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 218㎡
- 건폐율·용적률
- 49.8% · 249%
- 건물 높이
- 24.13m
- 주차
- 5대 (옥외 자주 5)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,921,000원
- 가까운 역
- 노량진역 약 256m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.10.10
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
미네르바 매입 검토 요약
미네르바는 서울 동작구 노량진동(노량진역 약 256m)에 위치한 연면적 1,561㎡(약 472평) 규모의 교육연구시설(학원, 제2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 438㎡이며, 2017년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.8%·용적률 249%, 주차시설 5대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,921,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 학원, 제2종근린생활시설(체력단련장), 체력단련장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 367㎡ |
| 지2층 | 체력단련장 | 104㎡ |
| 1층 | 학원 | 218㎡ |
| 2층 | 학원 | 218㎡ |
| 3층 | 학원 | 218㎡ |
| 4층 | 학원 | 218㎡ |
| 5층 | 학원 | 218㎡ |
| 옥탑1층 | 옥탑계단실, elev.pit(연면적제외) | 26㎡ |
| 옥탑2층 | 옥탑계단실, elev.기계실(연면적제외) | 26㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.05.07용도변경.연면적 568㎡→ 2007.08.03 사용승인
- 2015.08.20신축미네르바연면적 1,476㎡→ 2017.07.28 사용승인
- 2017.09.06용도변경미네르바연면적 1,476㎡→ 2017.09.07 사용승인
- 2017.10.30증축노량진동 52-4 (김기옥)연면적 1,579㎡
- 2017.11.16증축노량진동 52-4 교육연구시설 (김기옥)연면적 1,561㎡→ 2018.01.05 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.10.10 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.