온수동 100-8 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 온수동 100-8 (부일로815번길 56-67) · 합산 연면적 2,215㎡ · 공장 · 1974년 사용승인
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온수동 100-8
서울특별시 구로구 온수동 100-8 · 부일로815번길 56-67
- 대지면적
- 2,910㎡ (880평)
- 합산 연면적
- 2,215㎡ (670평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 1974.10.12
- 층수
- 지상 2 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공장 및 근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 1,729㎡
- 건폐율·용적률
- 59.42% · 63.6%
- 건물 높이
- 11.9m
- 주차
- 2대 (옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 토지특성
- 공장용지 · 완경사 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,586,000원
- 가까운 역
- 온수역 약 745m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
온수동 100-8 매입 검토 요약
온수동 100-8은 서울 구로구 온수동(온수역 약 745m)에 위치한 연면적 2,215㎡(약 670평) 규모의 공장(공장 및 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,910㎡이며, 1974년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.42%·용적률 63.6%, 주차시설 2대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,586,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 52년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 5개 층 기록 — 지상 2층·지하 2층, 주요 용도: 공장, 공장(사무소), 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 공장(사무소) | 238㎡ |
| 지2층 | 공장(사무소) | 127㎡ |
| 1층 | 공장 | 1,716㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 14㎡ |
| 2층 | 공장 | 122㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.07.24증축.연면적 2,166㎡→ 2004.02.09 사용승인
- 2017.11.29증축연면적 2,215㎡→ 2018.02.21 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.