오류동 41-1 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 오류동 41-1 (경인로 193) · 합산 연면적 2,173㎡ · 제1종근린생활시설 · 1991년 사용승인
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오류동 41-1
서울특별시 구로구 오류동 41-1 · 경인로 193
- 대지면적
- 631㎡ (191평)
- 합산 연면적
- 2,173㎡ (657평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1991.12.20
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,제1종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 368㎡
- 건폐율·용적률
- 58.39% · 275.61%
- 건물 높이
- 22.25m
- 주차
- 16대 (옥내 기계 16)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 15,720,000원
- 가까운 역
- 오류동역 약 302m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
오류동 41-1 매입 검토 요약
오류동 41-1은 서울 구로구 오류동(오류동역 약 302m)에 위치한 연면적 2,173㎡(약 657평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설,제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 631㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.39%·용적률 275.61%, 주차시설 16대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,720,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소), 소매점 310.73, 당구장,다방
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 기계실 | 47㎡ |
| 지층 | 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 387㎡ |
| 1층 | 소매점 310.73 | 353㎡ |
| 1층 | 주차장 42.57 | - |
| 2층 | 당구장,다방 | 326㎡ |
| 3층 | 의원 | 326㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 326㎡ |
| 5층 | 헬스크럽 | 326㎡ |
| 6층 | 기계실 | 82㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.09.01용도변경연면적 2,173㎡
- 2010.04.26용도변경/연면적 2,173㎡→ 2010.05.04 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.