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필동2가 19-1
서울특별시 중구 필동2가 19-1 · 퇴계로 212
- 대지면적
- 2,119㎡ (641평)
- 합산 연면적
- 8,702㎡ (2,632평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2001.12.12
- 층수
- 지상 8 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설, 2종근린생활시설
- 건축구조
- 철골콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,268㎡
- 건폐율·용적률
- 59.84% · 354.16%
- 건물 높이
- 42.2m
- 주차
- 42대 (옥외 자주 42)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구 · 도시설계지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 16,550,000원
- 가까운 역
- 충무로역 약 172m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
필동2가 19-1 매입 검토 요약
필동2가 19-1은 서울 중구 필동2가(충무로역 약 172m)에 위치한 연면적 8,702㎡(약 2,632평) 규모의 문화및집회시설(문화및집회시설, 2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,119㎡이며, 2001년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.84%·용적률 354.16%, 주차시설 42대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구 · 도시설계지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 16,550,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 8층·지하 1층, 주요 용도: 문화및집회시설, 2종근린생활시설, 제2종근린생활시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 문화및집회시설 | 815㎡ |
| 지층 | 2종근린생활시설 | 381㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설 | 1,006㎡ |
| 1층 | 2종근린생활시설 | 323㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설 | 303㎡ |
| 2층 | 2종근린생활시설 | 386㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설 | 975㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(영화관) | 140㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설 | 155㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설 | 326㎡ |
| 4층 | 2종근린생활시설 | 392㎡ |
| 5층 | 문화및집회시설 | 975㎡ |
| 5층 | 극장(영화관) | 38㎡ |
| 5층 | 극장(영화관) | 101㎡ |
| 5층 | 2종근린생활시설 | 155㎡ |
| 6층 | 문화및집회시설 | 321㎡ |
| 6층 | 2종근린생활시설 | 421㎡ |
| 7층 | 문화및집회시설 | 902㎡ |
| 7층 | 2종근린생활시설 | 221㎡ |
| 8층 | 문화및집회시설 | 308㎡ |
| 8층 | 2종근린생활시설 | 42㎡ |
| 옥탑층 | 화장실 | 14㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크.계단탑.승강기탑(연면적제외) | 134㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.12.30신축대한극장연면적 8,688㎡→ 2001.12.12 사용승인
- 2004.04.21증축대한극장연면적 8,702㎡→ 2004.06.16 사용승인
- 2005.03.19용도변경대한극장연면적 8,702㎡→ 2005.06.21 사용승인
- 2005.08.16용도변경대한극장연면적 8,702㎡→ 2006.07.10 사용승인
- 2008.10.14용도변경대한극장연면적 8,702㎡
- 2024.12.12대수선연면적 8,702㎡→ 2025.01.22 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.