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주성빌딩
서울특별시 중구 필동2가 81-6 · 퇴계로36가길 10
- 대지면적
- 2,322㎡ (702평)
- 합산 연면적
- 10,783㎡ (3,262평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2012.02.29
- 층수
- 지상 4 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,창고시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 1,356㎡
- 건폐율·용적률
- 58.41% · 228.56%
- 건물 높이
- 17.5m
- 주차
- 63대 (옥내 자주 63)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,650,000원
- 가까운 역
- 충무로역 약 198m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.04.07
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
주성빌딩 매입 검토 요약
주성빌딩은 서울 중구 필동2가(충무로역 약 198m)에 위치한 연면적 10,783㎡(약 3,262평) 규모의 제2종근린생활시설(업무시설,창고시설) 건물입니다. 대지면적은 2,322㎡이며, 2012년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.41%·용적률 228.56%, 주차시설 63대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,650,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 4층·지하 3층, 주요 용도: 주차장, 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(서점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 268㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(기원) | 863㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 264㎡ |
| 지1층 | 창고 | 190㎡ |
| 지1층 | 계단실,홀,엘리베이터,휀룸 | 295㎡ |
| 지2층 | 휀룸,정화조관리층등 | 62㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,579㎡ |
| 지2층 | 창고시설(창고) | 159㎡ |
| 지2층 | 계단실,엘리베이터 | 79㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,244㎡ |
| 지3층 | 계단실,엘리베이터 | 70㎡ |
| 지3층 | 기계실,전기실,발전기실등 | 358㎡ |
| 지3층 | 창고시설(창고) | 47㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(서점) | 826㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 265㎡ |
| 1층 | 계단실,홀,복도,엘리베이터 | 214㎡ |
| 2층 | 계단실,엘리베이터,홀,복도 | 184㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(서점) | 826㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 325㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 1,138㎡ |
| 3층 | 계단실,홀,복도,엘리베이터 | 197㎡ |
| 4층 | 계단실,홀,복도,엘리베이터 | 204㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 1,126㎡ |
| 옥탑1층 | 엘리베이터기계실,고가수조,계단실 | 166㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.27신축필동세정IT빌딩연면적 10,783㎡→ 2012.02.29 사용승인
- 2015.06.22용도변경필동2가 81-6 제2종근린생활시설 (세계문화주식회사)연면적 10,783㎡→ 2015.06.30 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.04.07 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.