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(주)예광
서울특별시 중구 필동3가 62-5 · 필동로 45
- 대지면적
- 585㎡ (177평)
- 합산 연면적
- 1,738㎡ (526평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1997.05.23
- 층수
- 지상 3 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 349㎡
- 건폐율·용적률
- 59.64% · 178.52%
- 건물 높이
- 16.22m
- 주차
- 14대 (옥내 기계 14)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,948,000원
- 가까운 역
- 충무로역 약 471m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
(주)예광 매입 검토 요약
(주)예광은 서울 중구 필동3가(충무로역 약 471m)에 위치한 연면적 1,738㎡(약 526평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 585㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.64%·용적률 178.52%, 주차시설 14대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,948,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 3층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(제조업소), 인쇄소
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 인쇄소 | 153㎡ |
| 지하1층 | 탁구장 | 91㎡ |
| 지하1층 | 카리프트 | 26㎡ |
| 지하1층 | 통로 | 25㎡ |
| 지하1층 | 창고시설(창고) | 21㎡ |
| 지하1층 | 창고시설(창고) | 33㎡ |
| 지하2층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 191㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 135㎡ |
| 지하2층 | 펌프실 | 20㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 348㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 348㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 260㎡ |
| 3층 | 부동산중개업 | 88㎡ |
| 옥탑층 | 연면적제외 | 38㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2012.11.29용도변경필동3가 62-5 업무시설 (정무혁)연면적 1,738㎡→ 2012.12.07 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.