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사당동 1007-39
서울특별시 동작구 사당동 1007-39 · 동작대로 85
- 대지면적
- 534㎡ (161평)
- 합산 연면적
- 3,222㎡ (975평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1995.02.10
- 층수
- 지상 9 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,판매시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 317㎡
- 건폐율·용적률
- 59.43% · 490.56%
- 건물 높이
- 35.1m
- 주차
- 34대 (옥내 기계 34)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 23,330,000원
- 가까운 역
- 이수역 약 114m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.01.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
사당동 1007-39 매입 검토 요약
사당동 1007-39은 서울 동작구 사당동(이수역 약 114m)에 위치한 연면적 3,222㎡(약 975평) 규모의 업무시설(업무시설,판매시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 534㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.43%·용적률 490.56%, 주차시설 34대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 23,330,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 9층·지하 2층, 주요 용도: 사무소 280.26, 주차타워 36.85, 사무소 116.58, 주차타워 36.85, 업무시설 163.68, 업무시설 280.26, 주차타워 36.85
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매시설(게임제공업소) | 302㎡ |
| 지2층 | 기계실,전기실 | 90㎡ |
| 지2층 | 주차타워 | 212㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 220㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 55㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 37㎡ |
| 2층 | 사무소 276.57, 주차타워 36.85 | 313㎡ |
| 3층 | 사무소 116.58, 주차타워 36.85, 업무시설 163.68 | 317㎡ |
| 4층 | 업무시설 280.26, 주차타워 36.85 | 317㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(체력단련장)254.25㎡,업무시설(사무소)26.01㎡,주차타워36.85㎡ | 317㎡ |
| 6층 | 주차타워 | 37㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 280㎡ |
| 7층 | 사무소 280.26, 주차타워 36.85 | 317㎡ |
| 8층 | 사무소 280.26, 주차타워 36.85 | 317㎡ |
| 9층 | 사무소 53.50, 주차타워 36.85 | 90㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.12.22용도변경사당동 빌딩연면적 3,222㎡→ 2001.01.08 사용승인
- 2006.08.09용도변경사당빌딩연면적 3,222㎡→ 2006.08.31 사용승인
- 2007.02.07용도변경1연면적 3,222㎡→ 2007.02.14 사용승인
- 2009.04.22용도변경.연면적 3,222㎡→ 2009.05.13 사용승인
- 2018.06.04용도변경연면적 3,222㎡
- 2025.02.24용도변경우석빌딩연면적 3,222㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.01.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.